Меню

Поиск

Оценка бизнеса
	15%	0%
Скорректированная цена, USD/кв.м	263,08	279,29	311,14
Поправка на элементы отделки, %	0%	0%	0%
Скорректированная цена, USD/кв.м	263,08	279,29	311,14
Поправка на инженерное обеспечение, %	0%	0%	0%
Скорректированная цена, USD/кв.м	263,08	279,29	311,14
Поправка на этаж (этажность), %	3%	0%	3%
Скорректированная цена, USD/кв.м	270,97	279,29	320,48
Средняя цена, USD/кв.м	290,24

Общая площадь квартиры, кв.м

66,50

Стоимость, USD

19 301,23

Стоимость, KZT

2 920 275,79

Таким образом, стоимость трехкомнатной квартиры, определенная рыночным методом составляет 2 920 276 тенге или 19 301 доллар США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3.1. Итоговая оценочная стоимость

Итоговая оценочная стоимость трехкомнатной квартиры определена на основании значения полученного рыночным методом и составляет 2 920 276 тенге или 19 301 доллар США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

3.2. Залоговая стоимость

Залоговая стоимость трехкомнатной квартиры определена на основании итоговой оценочной стоимости с учетом понижающего коэффициента (учитывающего специфику обеспечения) в размере 0,70, и за вычетом доли лиц проживающих в указанной квартире и не достигших 16-тилетнего возраста:

USD

KZT

Итоговая стоимость

19 301,23

2 920 275,79

Понижающий коэффициент

0,70

Состав семьи, чел.

Дети до 16-ти лет, чел.

Доля детей

0,25

Залоговая стоимость

10 133,14

1 533 144,79

Залоговая стоимость трехкомнатной квартиры составляет 1 533 145 тенге или 10 133 доллара США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

_________________________ __________________ _____________________

должность исполнителя подпись ф.и.о.

тел._______________________

Согласовано:

_________________________ __________________ _____________________

долж. руководителя подразделения подпись ф.и.о.

Приложение 1-4

Типовое заключение

по оценке транспортного средства

«Утверждаю»

Заключение по оценке на сумму 6 972 доллара США

залоговая стоимость

_________________________________

должность курирующего Руководителя Банка (Филиала)

________

подпись ф.и.о.

9 января 2002

дата месяц год

Заключение по оценке по проекту ТОО «ссс»

наименование проекта

Дата проведения оценки: 9 января 2002 года

Курс Национального банка РК: 1 доллар США = 148,55 тенге

Заемщик: ТОО «ССС»

сумма займа: 10 000 долларов США

срок займа: 1 год

ставка вознаграждения: 18%

срок до первого платежа по вознаграждению: 30 дней

Залогодатель: ТОО «ММ»

Предмет залога и его местонахождение (парковка): автомобиль Toyota Camry, г.Алматы, ул. С.Ковалевской, 31, производственная база ТОО «Марум»

Оценка произведена на основании визуального осмотра и предоставленных документов (копии):

- Справка об остаточной стоимости основных средств на 5.01.2002;

- Технический паспорт (Свидетельство о регистрации транспортного средства) № AD00008027 от 28.08.2001;

- Информационная справка (Форма №3) № 01/1455 от 30.11.2001 об отсутствии залога на транспортное средство.

1. ОПИСАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Согласно предоставленным документам в залог предлагается легковой автомобиль Toyota Camry, 1998 года выпуска, государственный номер А 920 KSM.

Описание основных характеристик приводится ниже в сравнительной таблице.

ОЦЕНКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Оценка обеспечения не производилась:

- доходным методом, – так как объект самостоятельно доход не приносит;

- затратным методом – затраты на изготовление объекта не отражают его рыночной стоимости.

Остаточная стоимость предлагаемого в залог транспортного средства составляет 2 079 700 тенге.

2.1. Рыночный метод

Ввиду того, что рынок автотранспорта настоящее время достаточно сформирован, наиболее приемлемой будет стоимость определенная рыночным методом.

В качестве сравнительных показателей, использовалась цена предложений о продаже сопоставимой специализированной техники, по данным, опубликованным в периодических специализированных изданиях («Колеса», «Основные средства»):

Характеристики оцениваемого и сопоставимых объектов

Оцениваемый объект

1 объект

2 объект

3 объект

Марка, модель

Toyota Camry

Год выпуска

1998

1997

Гос.регистрац. номер

А 920 KSM

***

Номер двигателя

5S0759754

***

Номер кузова

SXV200221076

***

Тип и цвет кузова

Седан, белый

Седан, зеленый

Седан, белый

Седан, серый металлик

Объем и мощность двигателя, куб.см/ кВт

2200/110/н.у.

2200/*/*

Салон

Кожанный

***

Велюр

***

Коробка передач

Автомат, 5-ти ступ.

***

Мех., 5-ти ступ.

Автомат, 5-ти ступ.

Привод

Передний

Стеклоподъемники

С эл/приводом на передних дверях

***

Кондиционер

Имеется

Люк

Имеется

***

Магнитола

Имеется

Центральный замок

Имеется

Подушки безопасности

4 шт., передние и боковые

***

2 шт., передние

***

Гидроусилитель руля

Имеется

Наружные зеркала

С эл/приводом, обогреваемые

Топливная система

Инжектор

***

Осветительные приборы

Функционируют

***

Система охлаждения

Водяная

Тормозная система

Дисковая

Ходовая часть

В хорошем состоянии

***

Техосмотр

Пройден до 2002

***

Пробег (на текущую дату), км

67 647

62 000

55 000

84 000

Текущее состояние

Хорошее

хорошее

хорошее (свежепригн.)

Цена предложения, USD

12 700,00

13 500,00

14 300,00

Порядок расчета следующий:

- определены сопоставимые объекты, их важнейшие характеристики и стоимость реализации;

- определены и последовательно внесены поправки к цене:

- на условия продажи (предполагается скидка при фактическом заключении сделки купли-продажи),

- на год выпуска,

- на текущее состояние,

- на пробег,

- на дополнительное оборудование,

- определена средняя цена на базе последних скорректированных цен;

- на основании средней цены определена стоимость оцениваемого объекта:

1 объект

2 объект

3 объект

Цена предложения, USD

12 700,00

13 500,00

14 300,00

Поправка на условия продажи, %

-10%

Скорректированная цена, USD

11 430,00

12 150,00

12 870,00

Поправка на год выпуска, %

Скорректированная цена, USD

11 430,00

12 150,00

13 899,60

Поправка на текущее состояние, %

-20%

Скорректированная цена, USD

11 430,00

12 150,00

11 119,68

Поправка на пробег, %

-3%

-5%

10%

Скорректированная цена, USD

11 087,10

11 542,50

12 231,65

Поправка на дополнительное оборудование, %

Скорректированная цена, USD

11 087,10

11 542,50

12 231,65

Средняя цена, USD

11 620,42

Стоимость автомобиля Toyota Camry определенная рыночным методом составляет 1 726 213 тенге или 11 620 долларов США по курсу НБ РК на дату проведения оценки:

USD

KZT

Стоимость, определенная рыночным методом

11 620,42

1 726 212,80

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3.1 Оценочная стоимость

Оценочная стоимость техники предлагаемой в залог определена на основании значения полученного рыночным методом и составляет 1 726 213 тенге или 11 620 долларов США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

3.2. Залоговая стоимость

Залоговая стоимость техники определена на основании итоговой оценочной стоимости с учетом понижающего коэффициента (учитывающего специфику обеспечения) в размере 0,60.

Оценочная стоимость

11 620,42

1 726 212,80

Понижающий коэффициент

0,60

Залоговая стоимость

6 972,25

1 035 727,68

Залоговая стоимость автомобиля Toyota Camry составляет 1 035 728 тенге или 6 972 доллара США по курсу Национального Банка РК на дату проведения оценки.

3.3 Расчет оптимальной суммы кредитования

Исходные данные

Валюта для расчета

USD

Курс Национального Банка РК, тенге

148,55

Срок до первого платежа по вознаграждению, дней

Годовая ставка вознаграждения

18,00%

Повышенная ставка вознаграждения (за 3 месяца)

6,75%

Ставка расходов по реализации предмета залога

3,00%

Ставка сбора с аукционных продаж

3,00%

Ставка налога на добавленную стоимость

16,00%

Расчет оптимальной суммы кредитования

Наименование статьи

Сумма

KZT

USD

Залоговая стоимость

1 035 727,68

6 972,25

Основной долг

766 696,30

5 161,20

Плановое вознаграждение

11 500,44

77,42

Вознаграждение по повышенной ставке

52 528,28

353,61

Расходы по реализации предмета залога

31 071,83

209,17

Сбор с аукционных продаж

31 071,83

209,17

Налог на добавленную стоимость

142 858,99

961,69

Итого

1 035 727,68

6 972,25

Оптимальная сумма кредитования

766 696,30

5 161,20

_________________________ __________________ _____________________

должность исполнителя подпись ф.и.о.

тел._______________________

Согласовано:

_________________________ __________________ _____________________

долж. руководителя подразделения подпись ф.и.о.

Примечание: Настоящее типовое заключение применимо для всех видов транспортных средств.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38

Новости

Мои настройки

Наверх